Получение ипотеки глазами финансовых экспертов

получение ипотекиВ наше непростое и экономически нестабильное время для большинства современных граждан, получение ипотеки стало единственным шансом приобрести свою собственную крышу над головой. Ведь, по сути, ипотечный кредит это такой же займ, только растянутый на более длительные сроки и под большие проценты. При этом для рядового потребителя ипотека предоставляет возможность получить всю необходимую сумму для покупки жилья, ну а для кредитно – финансовой организации – это отличный инструмент для извлечения прибыли.

Финансовые эксперты рекомендуют всем потенциальным получателям ипотечного займа перед его оформлением, очень тщательно ознакомиться со всеми условиями кредитного договора, и особенно уделить внимание, условиям, которые касаются понижения стоимости ипотечного кредита. Кроме того, важно отметить тот факт, что существует реальная возможность во время погашения заёмщиком ипотечного долга сделать его более выгодным и менее затратным. Так что особое внимание необходимо сразу обратить на государственный налоговый вычет, который даёт возможность заёмщику вернуть небольшую сумму кредита в размере около тринадцати процентов от всей стоимости ипотечного займа.

Так же эксперты советуют обратить особое внимание на сроки предоставления ипотечного займа в том или ином банке. Ведь сроки, на которые оформляется кредит, постоянно пересекаются с процентами по ипотеке. Проще говоря, чем на более длительный срок заёмщик оформляет займ, тем больше в итоге будет по нему переплата. Таким образом, оформляя ипотеку на срок десять — пятнадцать лет, заёмщик меньше переплатит, нежели он оформит такой же кредит, но сроком на двадцать пять – тридцать лет. Однако кредиты, которые оформляются на более короткие сроки, тоже имеют один существенный недостаток для заёмщика – довольно солидные ежемесячные выплаты по ипотечному займу, что, отнюдь, не каждому гражданину карману.

Кредитополучателю при выборе ипотечного продукта всегда стоит обращать особое внимание не только на сроки оформления кредита и проценты по нему, но так же стоит учесть обязательное страхование приобретаемого недвижимого имущества. Причём все банки, как правило, предлагают своим клиентам приобрести полис именно в той страховой компании, с которой у неё заключен договор. Тем не менее, финансовые эксперты советуют потенциальным заёмщикам отказаться от приобретения страховки у компании – партнёра, с которой напрямую сотрудничает кредитно – финансовое учреждение. Дело в том, что расценки на приобретения страховки в этом случае будут значительно выше, чем покупка полиса в независимой страховой организации.

Ещё один немаловажный момент при оформлении ипотечного займа заключается в том, что кредитополучателю необходимо заранее позаботиться о том, чтобы иметь в наличии довольно крупную денежную сумму, которую предстоит уплатить в качестве первичного взноса. Количество первого взноса напрямую зависит от сроков кредитования и от общей суммы получаемого займа. Таким образом, заёмщику нужно будет сразу уплатить некоторую часть денег, чтобы иметь возможность получить ипотечный кредит.

Лояльней банки относятся к тем клиентам, которые могут представить со своей стороны поручителей, обладающих хорошей кредитной историей и платёжеспособностью. Поэтому, чтобы увеличить свои шансы на получение более выгодного ипотечного займа, предстоит позаботиться о том, чтобы найти надёжных поручителей.

И последний нюанс, о котором не стоит забывать: ответственным и надёжным заёмщикам, банк, при необходимости, может провести в последующем рефинансирование кредита, что значительно упростить процесс выплаты ипотечного долга.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *